Проект, стоимость которого теперь оценивают в 50 млрд рублей, был заявлен в далеком 2006 году. С тех пор он неоднократно пересматривался. Ни кризис 2008-го, ни сложности 2022-го, из-за которых, к слову, компанию покинули её основатель Искандар Махмудов и гендиректор Андрей Козицын, не повлияли на строительные амбиции УГМК. Сохранились и опасения жителей города по поводу судьбы исторических памятников?

Об этом сообщает Политика РУ

В феврале компания «Екатеринбург-Сити», принадлежащая Уральской горно-металлургической компании, получила положительное заключение экспертизы на строительство высотного офисного центра в «квартале небоскребов» в столице области. Глава компании Евгений Мордовин сообщил, что поданы документы на разрешение на строительство, которое, как ожидается, будет получено в ближайшее время. После этого начнутся работы по возведению здания.

Небоскреб станет первым из нескольких монументальных сооружений, которые УГМК снова планирует выстроить в центре Екатеринбурга. В настоящее время в уже ставшем знаменитом квартале строят гастромолл.

Сегодня этот суперпроект, о котором было широко заявлено в середине 2000-х, существенно съежился. Если раньше вели речь о пяти небоскребах, то сегодня говорят, что их будет всего 4. После многочисленных скандалов изменилась и концепция проекта. В окончательном виде она была утверждена только в октябре прошлого года. По всей видимости, на планы УГМК серьёзно повлияло позиция общественности и непростая ситуация в экономике.

Проект квартала, представленный в 2006 году, было намечено реализовать в 2014-ом, но сроки явно сдвинулись из-за кризиса 2008-2009 годов. Сегодня там возвышается башня «Исеть», первая часть «Екатеринбург-Сити», уже построенная. Её проект французское архитектурное бюро Valode & Pistre разработало в 2006 г. По планам башню должны были сдать в эксплуатацию через три года, в 2009-м. Но строительство началось только в феврале 2008-го. В октябре 2011 г. гендиректор и совладелец УГМК Андрей Козицын говорил, что «Исеть» будет закончена в 2013 году. Официально она была введена в эксплуатацию в январе 2017 г. Её строили 9 лет.

Строительство гастромолла стартовало 17 мая 2022 г. Принявший участие в церемонии глава Екатеринбурга Алексей Орлов сказал: «Я абсолютно уверен, что с теми подходами, которые применяет инвестор проекта – компания «УГМК-Застройщик», этот объект будет сдан ровно в те сроки, которые заявлены. Очень надеемся, что в юбилейный для города 2023 год, гастромолл распахнёт свои двери для горожан и гостей мегаполиса». Учитывая многолетнюю историю проекта, в этом есть большие сомнения.

Проект «Екатеринбург-Сити», реализация которого оценивается в полсотни миллиардов, вызвал неоднозначную реакцию местных жителей. С тем, что появление впечатляющих небоскребов и других зданий, составляющих план проекта, изменит и уже изменила центр города, трудно не согласиться. В 2017 году, когда проходили публичные слушания по застройке квартала, появились сомнения в том, что проект УГМК учитывает наличие на территории нескольких объектов культурного наследия.

Представитель компании «Екатеринбург-Сити» заявил, что эти объекты (старинные здания и сад Казанцева) будут сохранены и отреставрированы. Тем не менее, общественность выступила против строительства. Некоторые, несмотря на заверения застройщиков, говорили, что не хотят, чтоб какие-либо дома в процессе реализации проекта были снесены: «вопросы охраны памятников откатились на 40 лет назад и стали решаться по понятиям, что мы и видим в этом проекте». Другие вообще не скрывали опасений, что «УГМК снесет даже признанные памятники». Ситуацию обострил пожар в доме Афиногенова, который ООО «Екатеринбург-Сити» выкупило за 11 млн рублей.

В 2021 году представители общественности вновь подняли вопрос об угрозе уничтожения памятников культуры. Но УГМК снова отбила все атаки. На фоне этого фактический руководитель проекта Евгений Мордовин (возглавляет компании «Екатеринбург-Сити» и «УГМК-Застройщик») продемонстрировал поистине невероятные амбиции. По данным СМИ, он предложил федеральному министру строительства внести изменения в Градостроительный кодекс РФ, разрешив частным структурам проводить экспертизу сооружений высотой более 150 м. «Ты представляешь, что будет, если они [частники] ошибутся?» – якобы ответил министр предпринимателю.

А законодательство об охране памятников компании «Екатеринбург-Сити» все же нарушила. В марте 2019 г. во время строительных работ не были вовремя законсервированы два исторических здания, после чего в отношении «дочки» УГМК был составлен административный протокол, который Евгений Мордовин, насколько можно понять, даже не стал оспаривать. При этом УГМК каким-то образом получила разрешение госэкспертизы на снос двух старинных зданий на месте, где будет расположен «квартал небоскребов».

Но этим делом не закончилось. В мае прошлого года в котлован, вырытый на месте будущего гастромолла, обрушилась часть сада Казанцева (который, в свою очередь, является частью объекта культурного наследия усадьбы Казанцева и Музея плодового садоводства).

Первый скандал, связанный с проектом, был зафиксирован вообще 13 лет назад, когда ООО «Екатеринбург-Сити» попыталось судиться с французскими проектировщиками, но получило ответный иск, который был удовлетворен. Представитель компании Valode & Pistre Дэвид Мотт рассказывал: «По заказу ООО «Екатеринбург-Сити» мы разрабатывали эскизный проект делового центра. Это сотрудничество продолжалось 2,5 года, пока кризис не заставил девелоперов пересмотреть планы. В 2008 г. работы были приостановлены по инициативе заказчика. Стороны договорились об условиях приостановки проектирования до его последующего возобновления. Однако затем УГМК атаковала нас в суде, требуя вернуть 13,5 млн евро, уже выплаченные за работу по договору. Мы были вынуждены подать встречный иск с требованием оплатить полную стоимость работ и штрафные санкции за нарушение условий договора в размере 1,9 млн евро». В итоге суд обязал ООО «Екатеринбург-Сити» выплатить французам 10 млн евро.

Сегодня есть все основания сомневаться, что проект УГМК, давно обросший скандалами и имеющий чересчур длинную, 16-летнюю историю (в Китае за это время города строят), вряд ли может быть успешно реализован в современных условиях. Но интересно в этой истории и другое: большой бизнес громко жалуется на санкции и их последствия, но если судить по действиям УГМК в «Екатеринбург-Сити», у её бенефициаров с капиталом всё в порядке.